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遭深交所质询是否存在短期偿债危险后,泰禾持续促销项目“回血”。

5月17日晚间,泰禾集团新宣告在转让三个项目股权予世茂,总价近40亿元。

值得注意的是,此次转让包含“广州宅院”项目,其不仅是泰禾史上最大宅院,也是广州近五年来最大地产项目。

音讯显现,卖“广州宅院”股权一事此前就曾与融创、华裔城等企业谈过,但最终因操盘权而谈崩。而此次到达买卖后,将采纳世茂为主的联合操盘形式,泰禾仍然或许损失主动权。

作为我国地产圈的一大IP,泰禾“宅院系”一度风景无限,在北京的“我国宅院”,以及上海的“上海宅院”,都以顶豪著称。

在相同为一线城市的深圳和广州,“深圳宅院”用地是深圳楼面价最贵地块,“广州宅院”则是泰禾史上最大宅院,也是广州近五年来最大地产项目。

但伴随着深圳宅院的“罢工多年”,以及广州宅院股权被卖,泰禾宅院系在广深好像走的不太顺畅。

泰禾集团5月17日晚布告,再次转让

江苏昆山项目、泰禾广州宅院、泰禾佛山宅院三个项目股权予世茂房地产控股有限公司。

其间转让 广州宅院51%股权,总对价32.05亿元;佛山宅院项目30%股权,总对价3.23亿元。

南都记者了解到,广州宅院占地1000亩,建筑面积160万平米,相当于100个规范足球场巨细。

泰禾方面临广州宅院也一向寄予厚望,规划有泰禾院线,铂金商业体,社区医院,43亩中心大草坪,泰禾书院,心灵禅堂,森林超级跑道等八大价值引领,想打造成为湾区日子大城样本。

不过值得注意的是,该项目在2017年拿地之后至今近两年时刻,因为资金问题一直未能拿到预售证,无法开盘出售。

布告也显现,在此次买卖之前,广州宅院项目4个地块均已抵押给金融机构。

值得注意的是,从2018年末开端,市场上就现已流传出泰禾有意转让广州宅院部分股权的音讯,并先后与融创、华裔城等房企进行商洽。不过商洽失利首要都是因为对方提出“成为大股东并担任操盘”的要求。

“泰禾尽管资金有些严重,但对自己产品仍是有决心,仍是期望可以自己来操盘。”一位挨近泰禾集团的人士通知记者。

不过南都记者了解到,在此次与世茂的买卖中,未来该项目将经过以世茂为主的联合操盘形式,这也意味着在资金链紧绷的状况下,泰禾对广州宅院的“操盘权”再次做出了退让。

依据泰禾集团2018年报,该公司上一年总负债初次打破2000亿元,到达2112.47亿,资产负债率高达86.88%。

数日前,深交所也对泰禾集团发来年报问询函,接连提出了19个问题。

2018年度泰禾集团经营活动发生的现金流量净额139.31亿元,期末现金及现金等价物余额为115.58亿元;而其短期告贷及一年内到期的非活动负债算计金额达574.28亿元,货币资金对此的掩盖份额仅为0.26。

深交所要求泰禾集团结合开发项目回款状况、融资才能等,阐明公司相关资金组织,剖析阐明公司即期负债的偿债来历以及是否存在短期偿债危险。

5月15日,泰禾并未准时回复深交所问询,其布告称因为触及内容较多,且部分内容需求年审会计师发表意见,故将延期回复。

南都记者林广

作者:林广

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